Какие стены можно сносить в квартире?

Статья: 

 

Сегодня, очень частым явлением, является желание жильцов перестроить свою квартиру. Но не все люди понимают важность такой перестройки, ведь переставить стену в многоэтажном доме не так просто, так как некоторые стены являются несущими. Такие перепланировки могут сказать на безопасности всех жильцов многоэтажки. Исходя из Жилищного кодекса РФ, перепланировка  сочетает все перемены конфигурации жилья, которые необходимо внести в техпаспорт:

- перестановка ванной комнаты, санузла и кухни;

- замещение электрических плит на газовые;

- переделка санузлов;

- остекление лоджий( балконов);

- увеличение площади квартиры( жилой площади) с помощью бытовых комнат;

- перенос окон и дверей;

- замена расположения несущих стен;

- замена расположении перегородок;

- оснащение внутренних лестниц;

- переоснащение кладовок и тамбуров.

Вышеизложенные изменения считаются перепланировкой и для их осуществления необходимо согласия определенных органов.

Большинство людей знают, что стена, которую сносить нельзя- это несущая. Но не все люди точно знают какие стены можно  сносить, а к каким лучше не подходить. Если бездумно снести стену, то это может привести к изменению действия сил на оставшиеся стены и комнаты, находящиеся ниже. Также нельзя забывать, что оказавшиеся без опоры потолочные перекрытия скорее всего не выдержат нагрузки и элементарно могут обрушиться. Несущие стены располагаются перпендикулярно к балкам перекрытия.

Недавно в своей практике я столкнулся с сносом стены в панельном доме. Рассмотрю поподробнее стены именно в панельном жилье. Очень многие панельные многоэтажки имеют типовую серию. Для определения к какому типу относится стена необходимо  найти описание типовой серии. Обычно в описаниях указывается толщина несущих стен. Но самым простым способом узнать какая же это стена является померить ее толщину. Обычно в панельках толщина несущих стен 14-20 см, а перегорок 8-10 см. Чаще всего в панельных многоэтажках гипсокартонные панели толщиной 8 см, являются внутренними перегородками. Внутренними стенами же обычно являются железобетонные несущие панели толщиной 14-20см. Раньше использовались несущие панели 12 см. То есть, если вы померили стену, и ее толщина оказалась меньше 12 см, то это перегородка, если больше, то это несущая стена. Но не стоит забывать о штукатурки и отделке стены, они могут изменить размер.

Также можно померить толщину стены :

S=c-a-b.

В панельном жилье несущую стену снести не допускается! Данный снос приведет к обрушению или прогибам.

Перегородки в квартирах снести можно, но для этого необходимо определенное разрешение. Для определения стены можно прибегнуть к информации БТИ. Изучив детальный план по этажам, можно с уверенностью сказать какая перед нами стена.

Для того, чтобы снести перегородку лучше всего обратиться к высококвалифицированным специалистам в компании «НОВЭКС». При сносе перегородки нужно провести расчет перераспределения нагрузки. Иногда приходится измерять схему электроснабжения. Если вы самостоятельно снесли стену, то помните, что вы попадаете под штраф, судебные мероприятия и даже изъятию квартиры. Если вы решите продать такое жилье, то вы тоже столкнетесь с проблемами.

Для того сноса перегородки нужно:

- план, созданный БТИ специально для данной перепланировки;

- составление отчета заключения на снос стены;

- жилищная инспекция должна выдать одобрение.

 

 

Изображение: 

НАШИ ОФИСЫ

Заказать звонок

Вопросы экспертам

Текст вопроса
Хромик получит популярную функцию Firefox
LeonBets зеркало рабочее на сегодня прямо сейчас
Замер фасада

Мне нужно сделать экспертизу фасада, но нет проекта.

Можно ли произвести замер фасада здания без проекта?

Пожарный разрыв

Какой минимальный пожарный разрыв между зданиями и можно ли его сократить, если да, то какие мероприятия нужно провести?

Признание права собственности на самовольную постройку

Какие критерии для признания дома соответствующим всем нормам и какие вопросы нужно поставить?