Аварийное жилье

Статья: 

В настоящее время в нашей стране, да и в нашем городе существует множество многоквартирных домов, состояние которых, мягко говоря,  «не очень». Однако существуют так сильно изношенные дома, нахождение в которых, может нести угрозу жизни и здоровью. Если у Вас возникли подозрение, что вы проживаете в таком доме, развеять или подтвердить ваши предположения поможет услуга строительного эксперта организации «НОВЭКС». Если строительный эксперт, в своем заключении, подтвердит аварийность дома, то жильцы могут рассчитывать на получение нового жилья, либо денежную компенсацию.

Очень часто аварийными признаются дома, ремонт которых невозможно выполнить. Существуют экономические или технические особенности, когда выполнение восстановительных работ нецелесообразно.

Основные параметры, говорящие о аварийности жилого дома:

- физический износ выше 70%;

- дом разрушен из-за стихийного бедствия, либо пожаров;

- дом находится в области катастрофы, либо природных катаклизмов;

- рядом с домом «живая» магистраль, которая создает повышенные шумы;

- санитарные нормы не могут выполняться без переселения жильцов;

- сильная деформация фундамента.

Физический износ строения показывает ухудшение эксплуатационных параметров дома или его частей. Сильный физический износ отображает уровень надежности, прочности  и устойчивости конструкций.

Сочетание нескольких вышеизложенных критериев говорит о признании дома аварийным. Почти всегда после признания аварийности МЖД (многоквартирного-жилого дома) его сносят. Основным фактором, почему сносят помещения- огромный риск обвала .

Очень важно отличать аварийное жилье и ветхое. Главное отличие относительная безопасность для жильцов. Если жилье в плохом состоянии- это ветхое, если в критическом- аварийное.

 

Существует еще одно важное отличие между аварийным и ветхим жильем- износ в процентной части. Для ветхого жилья износ должен быть выше 70%, но этого не достаточно, чтобы признать МЖД аварийным. Главное для аварийного жилья это опасность для жильцов.

Если вы живете в доме, который готовят к переселению, вы можете рассчитывать на подобное жилье по метражу и количеству комнат. Запрещено предоставлять жилье без отделки, все коммуникации должны находиться в «боевом» состоянии. Если Вам предложили вариант заселения, но жилье Вам по каким-либо причинам не нравится, Вы можете отказаться и ждать другой вариант. Однако обычно администрация предлагает вначале более лучшие варианты. Также жильцы могут рассчитывать на денежную компенсацию. С ней можно не согласиться, при этом можно попробовать «попросить» более высокую стоимость. Такие моменты обычно решаются в суде. Также возможна выдача большей по площади квартиры , но с доплатой.

Очень редко, но бывают случаи, когда жители аварийного жилья не хотят переселяться или отказываются от денежной компенсации. В таких случаях происходит принудительное выселение с предоставлением временных квартир.

 

 

Изображение: 

Заказать звонок

Вопросы экспертам

Текст вопроса
Замер фасада

Мне нужно сделать экспертизу фасада, но нет проекта.

Можно ли произвести замер фасада здания без проекта?

Пожарный разрыв

Какой минимальный пожарный разрыв между зданиями и можно ли его сократить, если да, то какие мероприятия нужно провести?

Признание права собственности на самовольную постройку

Какие критерии для признания дома соответствующим всем нормам и какие вопросы нужно поставить?

Признание дома блокированным

Какие для этого критерии?

Несущая стена

Возможно ли в несущей стене многоэтажного дома ( 9 этажей ), сделать проем под межкомнатную дверь, если нет то по какой причине?