Телефон для связи: 8(4712)55-11-82

Алгоритм проведения экспертизы в строительстве направлен на:

• получение подтверждения;
• установление истины;
• выявление причинно-следственной связи

действий, имеющих связь со строительной тематикой, технологическая корректность осуществления которых нуждается в оценке квалифицированными специалистами в рамках более глобальной проблемы (уголовного дела или же иного судебного разбирательства).

Объекты исследований – это, как правило:

• сетевые коммуникации;
• объекты капитального строительства полностью или же какая-то их часть;
• прилегающие к капитальным постройкам территории;
• строительная документация.

Причины назначения судебной строительно-технической экспертизы могут быть следующие:

• аварийные ситуации, возникающие при эксплуатации капитальных построек (в том числе оценка последствий пожаров, затоплений и прочих бедствий, которые могут создать опасность для последующей эксплуатации зданий/сооружений) и определение истинной их стоимости;
• раздел домовладений;
• прояснение качества и объемов действительно выполненных строительных работ в рамках договорных обязательств.

В каких случаях назначается судебная строительно-техническая экспертиза

Экспертиза всегда назначается судом в тех случаях, когда для принятия решения или понимания истинного их значения требуются более глубокие, специализированные познания в строительной сфере. Перед экспертами ставятся следующие вопросы:

• Адекватно ли соответствие качества, количества и стоимости выполненных строительных работ договорным условиям, а также проектно-сметной документации.
• Экспертиза призвана устанавливать, приемлемость и допустимость осуществленных архитектурных решений и их соответствие актуальным нормам и правилам.
• Оценка корректности составления проектно-сметной документации (имеет значение полнота ее оформления и соответствие действующим СНиП).
• Оценка текущего технического состояния капитальной конструкции на предмет его соответствия СНиП, в частности техническое обследование должно ответить на вопрос, пригодна ли постройка для дальнейшей безопасной эксплуатации.
• Требуется оценить качество освещенности (инсоляции) и звуковой изоляции как всего помещения в целом, так и отдельных его частей.

Отдельно перед специалистами-экспертами ставится вопрос: присутствуют ли у обследуемой строительной конструкции отступления от актуальных на настоящий момент СНиП и не были ли допущены серьезные технические ошибки при ее возведении. В случае же проведения экспертного анализа участка земли и строений на нем, требуется ответить на вопрос, можно ли провести раздел территории и данного комплекса построек.

Работы, проводимые в рамках судебной строительно-технической экспертизы

В рамках мероприятий по углубленному (экспертному) изучению анализируемого капитального объекта специалисты осуществляют такие разновидности технических исследований, как:

• Экспертиза качества возведения ограждающих капитальных конструкций и перекрытий.
• Экспертиза осуществленных отделочных работ.
• Экспертиза работ по прокладке сетевых коммуникаций, в том числе, на предмет их соответствия экологическим и противопожарным нормам.
• Сверка соответствия реально осуществленных работ указанным в проектно-сметной документации и в договоре подряда.
• (Самое ответственное!) Проверка соответствия уровней цен на работы и используемые материалы, заявленных в проектно-сметной документации, реально существующим на рынке, а также имеющимся нормативным значениям.
• Проведение оценки ущербов от всевозможных стихийных бедствий (или в результате наступления страховых случаев). Выявление объективной стоимости локализации ущерба и восстановления функциональности строительного объекта, пострадавшего в ходе возникновения аварийной ситуации.
• В рамках вопросов раздела территорий, прилегающих к домовладениям, производится выявление площадей общего пользования, а также разделение сетевых коммуникаций.

Резюме

Вообще, на практике суд может вынести на суждение эксперта абсолютно любые вопросы, хоть как-то связанные со строительной тематикой, имеющей непосредственное отношение к объекту спора или же ведущемуся уголовному делу. Это могут быть:

• выявление имеющихся недостатков капитальных конструкций;
• определение критичности повреждений фундаментов и ограждающих конструкций (стен);
• причины образования грибка и возникновения плесени;
• выявление объективного технического состояния коммуникаций.

Все эти вопросы требуют углубленной теоретической подготовки со стороны специалистов. Поэтому крайне важно, чтобы строительная экспертиза производилась исключительно профессионалами, имеющими всю необходимую сертификацию.