Оценка дачного, садового дома(дачи), дачного участка в Курске
Оценка дачного,садового дома,дачного участка.
Дача – это дом и участок земли, расположенные за чертой города. Возможны и другие постройки на дачном участке. Поэтому следует проводить оценку рыночной стоимости всех построек и земельного участка в отдельности. Сезонность или постоянство проживания в данном случае значения не имеет.
Эксперты нашей компании помогут Вам выгодно продать или купить дачу.
Независимый эксперт выезжает на объект, проводит визуальный осмотр территории и построек на предмет соответствия с предоставленной документацией. Делает фото местности. Анализирует рынок недвижимости области.
При оценке дачи необходимо учитывать следующие критерии:
- тип строения, год постройки, процент износа, площадь земельного участка, на котором располагается строение, дополнительные постройки на земельном участке;
- архитектурные решения постройки ( площадь, этажность, остекление, наличие цокольного этажа, гаража, и т.д.)
-наличие автобусного или ж/д сообщения, наличие асфальтированной дороги;
- наличие инженерных коммуникаций (сети газопровода, водопровода, электросети, канализационные сети);
- экологическая ситуация (наличие лесного массива или водоема, плодородность почвы, качество воды, ландшафт местности);
Независимая оценка рыночной стоимости дачи, коттеджа, загородной недвижимости необходима в следующих случаях:
• при совершения сделки купли-продажи;
• при оформлении кредита под залог недвижимости;
• при вступлении в наследство;
• при страховании имущества;
• при составлении брачных контрактов или разделе совместно нажитого имущества разводящихся супругов;
• при начислении налога на имущества;
• при изъятии объекта недвижимости государством с выплатой компенсации и т.д.
Перечень основных документов:
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• технический паспорт строения;
• паспорт собственника (физическое лицо) или реквизиты юридического лица;
• свидетельство о регистрации права на землю;
Окончательный перечень документов определяется индивидуально.
Специалисты нашей компании оказывают полный перечень услуг по данному вопросу, начиная с выезда на объект для оценки рыночной стоимости имущества (составление отчета независимого эксперта) до представительства в суде.
