Проведение судебной строительно-технической экспертизы

Телефон для связи: 8(4712)55-11-82

Алгоритм проведения экспертизы в строительстве направлен на:

  • получение подтверждения;
  • установление истины;
  • выявление причинно-следственной связи

действий, имеющих связь со строительной тематикой, технологическая корректность осуществления которых нуждается в оценке квалифицированными специалистами в рамках более глобальной проблемы (уголовного дела или же иного судебного разбирательства).

Объекты исследований – это, как правило:

  • сетевые коммуникации;
  • объекты капитального строительства полностью или же какая-то их часть;
  • прилегающие к капитальным постройкам территории;
  • строительная документация.

Причины назначения судебной строительно-технической экспертизы могут быть следующие:

  • аварийные ситуации, возникающие при эксплуатации капитальных построек (в том числе оценка последствий пожаров, затоплений и прочих бедствий, которые могут создать опасность для последующей эксплуатации зданий/сооружений) и определение истинной их стоимости;
  • раздел домовладений;
  • прояснение качества и объемов действительно выполненных строительных работ в рамках договорных обязательств.

В каких случаях назначается судебная строительно-техническая экспертиза

Экспертиза всегда назначается судом в тех случаях, когда для принятия решения или понимания истинного их значения требуются более глубокие, специализированные познания в строительной сфере. Перед экспертами ставятся следующие вопросы:

  • Адекватно ли соответствие качества, количества и стоимости выполненных строительных работ договорным условиям, а также проектно-сметной документации.
  • Экспертиза призвана устанавливать, приемлемость и допустимость осуществленных архитектурных решений и их соответствие актуальным нормам и правилам.
  • Оценка корректности составления проектно-сметной документации (имеет значение полнота ее оформления и соответствие действующим СНиП).
  • Оценка текущего технического состояния капитальной конструкции на предмет его соответствия СНиП, в частности техническое обследование должно ответить на вопрос, пригодна ли постройка для дальнейшей безопасной эксплуатации.
  • Требуется оценить качество освещенности (инсоляции) и звуковой изоляции как всего помещения в целом, так и отдельных его частей.

Отдельно перед специалистами-экспертами ставится вопрос: присутствуют ли у обследуемой строительной конструкции отступления от актуальных на настоящий момент СНиП и не были ли допущены серьезные технические ошибки при ее возведении. В случае же проведения экспертного анализа участка земли и строений на нем, требуется ответить на вопрос, можно ли провести раздел территории и данного комплекса построек.

Работы, проводимые в рамках судебной строительно-технической экспертизы

В рамках мероприятий по углубленному (экспертному) изучению анализируемого капитального объекта специалисты осуществляют такие разновидности технических исследований, как:

  • Экспертиза качества возведения ограждающих капитальных конструкций и перекрытий.
  • Экспертиза осуществленных отделочных работ.
  • Экспертиза работ по прокладке сетевых коммуникаций, в том числе, на предмет их соответствия экологическим и противопожарным нормам.
  • Сверка соответствия реально осуществленных работ указанным в проектно-сметной документации и в договоре подряда.
  • (Самое ответственное!) Проверка соответствия уровней цен на работы и используемые материалы, заявленных в проектно-сметной документации, реально существующим на рынке, а также имеющимся нормативным значениям.
  • Проведение оценки ущербов от всевозможных стихийных бедствий (или в результате наступления страховых случаев). Выявление объективной стоимости локализации ущерба и восстановления функциональности строительного объекта, пострадавшего в ходе возникновения аварийной ситуации.
  • В рамках вопросов раздела территорий, прилегающих к домовладениям, производится выявление площадей общего пользования, а также разделение сетевых коммуникаций.

Резюме

Вообще, на практике суд может вынести на суждение эксперта абсолютно любые вопросы, хоть как-то связанные со строительной тематикой, имеющей непосредственное отношение к объекту спора или же ведущемуся уголовному делу. Это могут быть:

  • выявление имеющихся недостатков капитальных конструкций;
  • определение критичности повреждений фундаментов и ограждающих конструкций (стен);
  • причины образования грибка и возникновения плесени;
  • выявление объективного технического состояния коммуникаций.

Все эти вопросы требуют углубленной теоретической подготовки со стороны специалистов. Поэтому крайне важно, чтобы строительная экспертиза производилась исключительно профессионалами, имеющими всю необходимую сертификацию.

Заказать звонок

ОТЗЫВЫ И СЕРТИФИКАТЫ

Вопросы экспертам

Текст вопроса
Замер фасада

Мне нужно сделать экспертизу фасада, но нет проекта.

Можно ли произвести замер фасада здания без проекта?

Пожарный разрыв

Какой минимальный пожарный разрыв между зданиями и можно ли его сократить, если да, то какие мероприятия нужно провести?

Признание права собственности на самовольную постройку

Какие критерии для признания дома соответствующим всем нормам и какие вопросы нужно поставить?

Признание дома блокированным

Какие для этого критерии?

Несущая стена

Возможно ли в несущей стене многоэтажного дома ( 9 этажей ), сделать проем под межкомнатную дверь, если нет то по какой причине?