Экспертиза кровли здания, домов, в том числе многоквартирных

Телефон для связи: 8(4712)746-806

В основе исследования кровли дома лежат нормативные акты по правильному выполнению работ, ГОСТы и СНиПы. Полагаясь на стандарты возведения, принимаются решения о дальнейших действиях владельцев или строителей. Рассмотрим, что необходимо знать каждому участнику в процессе проведения экспертизы.

Когда необходимо провести экспертизу кровли

Специалисты полагают, что проверка состояния кровельного покрытия уместна на любом этапе. А именно:

  • На стадии монтажа (легче предупредить неисправность, чем переделывать еще раз).
  • На завершающем этапе строительства, перед подписанием акта приема-передачи объекта или выполненных услуг.
  • В процессе эксплуатации.
  • При монтаже

Каждому этапу характерны свои особенности. Экспертиза на стадии строительства дома позволит избежать не только ненужных затрат, но и сэкономит ваше время и нервы. Своевременно обнаруженные дефекты позволят избежать серьезных проблем при эксплуатации. К ним относятся:

  • Протечки;
  • Появление плесени;
  • Интенсивная потеря тепла;
  • Снос крыши под воздействием природных явлений (ветер, ураган);
  • Обрушение.

Экспертиза кровли после завершения строительства

Принимая в эксплуатацию здание, необходимо заказать экспертизу кровле. В противном случае претензии исполнителю предъявлять будет уже сложнее. В частности проверяется правильность устройства:

  • пароизоляционного и гидро защитного слоя;
  • наличие утеплителя и соответствие его климатическим условиям;
  • качество финишного покрытия;
  • технологическая последовательность устройства слоев;
  • угол уклона кровли;

В некоторых случаях проводят проверку соответствия сметной стоимости с реальной стоимостью использованных материалов.

Экспертиза в процессе эксплуатации здания

Проблемы могут возникнуть не только в старом доме или здании, но только что построенном. Даже при условии соблюдения технологической последовательности, смонтированная кровля может не соответствовать климатическим условиям. Таким образом, обращаем внимание на:

  • систему стропильного перекрытия (очень важно для старых домов);
  • износ утеплителя;
  • наличие вентиляции;
  • водостоки;
  • вздутия и неровности материала кровельного покрытия;
  • грибки и плесень на поверхностях конструкций.

В итоге специалист сопоставляет реальную обстановку состоянии кровли с указанными в документах данными.

Раньше конструкции существенно отличались. Во избежание затрат на капитальный ремонт и рыночной оценки стоимости объекта – экспертиза кровли будет крайне уместна.

Экспертиза кровли может потребоваться и в других случаях. Например:

  • для восстановления утерянной технической документации;
  • для оценки ущерба, при повреждении крыши в результате природных катаклизмов и внешних воздействий (в том числе человеческого фактора);
  • при возобновлении «замороженного» строительных работ;
  • при проведении капитального ремонта (планирования);
  • в случае реконструкции здания;

для получения объективных данных по техническому состоянию элементов.

Необходимо четко понимать разницу между, кровлей и крышей. Не смотря на взаимосвязь состав процедур по экспертизе или ремонту различен.

Внимание! Крыша – это основные несущие конструкции, на которые укладывается кровельный материал.

Этапы проведения экспертизы кровли

Последовательность выполнения экспертизы:

  • Подготовка документов на исследуемый объект, включает изучение проектной, рабочей и исполнительной документации. Проверка предыдущих экспертиз.
  • Осмотр предполагает выезд на объект.
  • Фиксация результатов осмотра, в том числе съемка фото и видео;
  • Детальное обследование с замерами. В том числе учитываются потенциальные опасности и дефекты.
  • Лабораторные исследования. Проводится анализ материалов на соответствие заявленным характеристикам (прочность, способность выдерживать нагрузки, показатели теплопроводности и гидроизоляции).
  • Подготовка заключения.

В заключении подробно описываются все действия и результаты проведенного исследования объекта. На основании полученных данных специалист дает рекомендации. Как правило, на начальной стадии некоторые аспекты уже сформулированы. По сути, экспертиза – это ответ на поставленный вопрос. К заключению прикладывается дефектная ведомость.

Современные кровельные материалы

Требования к производителям кровельных покрытий мягкими не назовешь. Готовые изделия проверяются на соответствие требованиям ГОСТ и СНиП.  В магазин кровельные материалы поступают с наличием сертификата качества. Другое дело если покрытие приобретено на рынке или  «с рук». В таком случае задача усложняется.

Стоимость экспертизы кровли не высока. Как превентивная мера она гораздо выгоднее, чем возможные затраты на ремонт или переплата за ветхие конструкции.

 

 

 

 

 

 

 

экспертиза кровли, крыши здания и домов в Курске

Заказать звонок

ОТЗЫВЫ И СЕРТИФИКАТЫ

Вопросы экспертам

Текст вопроса
Замер фасада

Мне нужно сделать экспертизу фасада, но нет проекта.

Можно ли произвести замер фасада здания без проекта?

Пожарный разрыв

Какой минимальный пожарный разрыв между зданиями и можно ли его сократить, если да, то какие мероприятия нужно провести?

Признание права собственности на самовольную постройку

Какие критерии для признания дома соответствующим всем нормам и какие вопросы нужно поставить?

Признание дома блокированным

Какие для этого критерии?

Несущая стена

Возможно ли в несущей стене многоэтажного дома ( 9 этажей ), сделать проем под межкомнатную дверь, если нет то по какой причине?