Телефон для связи: 8(4712)55-11-82

Сооружения, здания, насколько прочными они бы не были, со временем устаревают. Материалы, конструкции входящий в состав объекта теряют свои свойства. Процесс неизбежный, и чтобы предотвратить разрушение необходимо знать текущее техсостояние строений. С этой целью проводится экспертиза зданий, сооружений. Условие ее выполнения обязательное, закреплено на законодательном уровне. Техническая процедура позволяет предупредить обрушение строений, избежать человеческих жертв.

Необходимость технической экспертизы жилых, общественных, промышленных строений в Курске

Причин назначения техно-экспертизы множество. Поводом для проведения может стать любое предположение о возможном разрушении здания в ближайшее время. Наиболее часто встречающиеся причины назначения экспертизы:

• рестарт незавершенного строительства;
• введение объекта в эксплуатацию;
• смена назначения здания, сооружения;
• перепланировка в подвале, увеличение этажности;
• после аварии, пожара, землетрясения, катастрофы;
• предстоящий капремонт, реконструкция, модернизация строения;
• появление видимых деформаций, снижение прочностных параметров зданий, сооружений;
• регулярный контроль в соответствии с предварительно составленным планом.

Вышеозначенный список неполный. Причиной проведения экспертизы сооружений, зданий может служить и обращение владельца строения. Выполняются исследования и по заявлению лиц, совершающих коммерческие сделки с объектами. Техническая экспертиза сооружений и зданий процесс сложный. Выполняется в соответствии с планом проверки.

Этапы экспертизы

Процедура исследования строения состоит из следующих обязательных процессов:

• Разработка техзадания (ТЗ).
• Оформление договора.
• Анализ технической проектно-сметной документации.
• Визуальный осмотр специалистами.
• Детальная экспертиза.
• Обработка полученной информации.
• Составление экспертного отчета.

Технические процессы выполняются последовательно. Каждый этап важный и оказывает влияние на достоверность полученных результатов. Проводить техобследование сооружений, зданий могут только сертифицированные эксперты, лицензированные компании.  

Разработка ТЗ

Техзадание составляется на объект, который подлежит экспертизе. Может быть выполнено владельцем, проектировщиком капремонта, реконструкции, инженером по эксплуатации исследуемого сооружения, здания.

Разработку ТЗ смогут выполнить и компетентные специалисты. Обычно процесс заключается в заполнении специальной формы бланка. Основное требование при этом достоверность вносимой информации. Грамотно составленное техзадание передается эксперту или специализированной компании.

Оформление договора

Сотрудничество клиента и подрядчика закрепляется договором. После его заключения, исполнитель, на основании ТЗ заказчика, составляет план произведения экспертизы. Документ в обязательном порядке согласовывается с инициатором проведения техобследования.

Анализ документации

Заказчик обязан предоставить исполнителю всю имеющуюся в наличии техдокументацию, информацию на строение. На их основании эксперты производят предварительную оценку состояния объекта.

Фактически это техническое представление об том, каким должно быть строение на текущий момент. При этом учитывается срок эксплуатации, неблагоприятные воздействия на строение за прошедшее время.

Визуальный осмотр экспертами

На основании выполненного анализа техдокументации производится осмотр здания, сооружения. Экспертами визуально определяется соответствие текущего технического состояния, полученным данным.

При правильной эксплуатации здания, своевременном проведение работ по поддержанию техсостоянияслучается, что визуально объект выглядит лучше, чем по данным анализа. В таких ситуациях решение об проведении дальнейшей экспертизы принимается заказчиком.

Детальная экспертиза

В большинстве случаев, при визуальном осмотре, обнаруживаются дефекты, не соответствующие предполагаемому состоянию объекта. В таких случаях необходимо расширенное исследование. Места обнаруженных повреждений тщательно исследуются.

Берутся пробы и отправляются в лабораторию для подробного анализа. Производятся обмеры объекта. Измеряется степень осадки фундамента, прогибов элементов конструкции. Полученные данные передаются для изучения экспертами. На основе их обработки для заказчика составляется экспертный отчет.

Наша компания проводит экспертизы в Курске и Курской области, а также иных областях