Оценка квартиры в Курске

Курск 8(4712)746-806
Регионы 8-800-201-16-39

Оценка квартиры в Курске: особенности услуги

Оценка квартиры в Курске представляет собой распространенную юридическую услугу, с помощью которой можно максимально точно определить рыночную стоимость вашего жилья.

Такая оценка необходима в тех случаях, когда этого требует законодательство, а также по инициативе собственника жилья. В обязательном порядке оценка квартиры в Курске проводится в следующих случаях:

приобретение жилья по ипотечному кредиту;
судебное разбирательство в спорах имущественного характера;
покупка или продажа жилья;
выкуп квартиры, которая находится в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, независимая оценка может оказаться полезной в процессе раздела имущества между супругами, а также при выкупе доли одним из собственников жилья или же при оформлении наследственных отношений.

Оценка квартиры в Курсе – это услуга, которую оказывают специализированные юридические компании, имеющие в своем штате профессионального оценщика. Как проводится эта процедура?

Особенности оценки жилья

В ходе такого мероприятия специалист приглашается непосредственно на объект, в ходе осмотра он учитывает множество факторов. Так, на стоимость квартиры влияет следующее:

месторасположение квартиры, район проживания;
расположение оконных проемов;
этаж и общее количество этажей;
материал, из которого построено здание;
наличие подъездных путей к дому;
близость остановок общественного транспорта;
наличие инфраструктуры поблизости (магазинов, аптечных пунктов, рынков, детских садов и школ), а также близость промышленных предприятий (фактор, который свидетельствует о понижении стоимости квартиры);
количество комнат в квартире, общая площадь помещения;
особенности планировки;
состояние жилища, состояние ремонта, наличие каких-либо дефектов в отделочных материалах;
наличие лоджии или балконного помещения (фактор, который свидетельствует в пользу повышения стоимости);
год постройки дома, обеспечение здания в техническом плане, год проведения капитального ремонта.

Все эти факторы учитываются в ходе осмотра и оценки квартиры, после анализа всей полученной информации профессиональный оценщик предоставляет отчетный документ, в котором указывается стоимость квартиры. Такой документ может использоваться в том числе и при рассмотрении споров в судебной инстанции, поскольку он имеет юридическую силу.

Какая документация нужна для профессиональной оценки квартиры в Курске?

Для того чтобы воспользоваться такими услугами, собственник должен представить следующие официальные бумаги:

свидетельство, которое подтверждает регистрацию права собственности, договор купли-продажи жилого помещения;
технический паспорт на квартиру или же выписку из технического паспорта;
поэтажный план жилого помещения или приложение к этому плану.

Сама оценка может занимать несколько дней, при этом специалист должен иметь знания не только юридического, но и технического характера, в ходе оценки принимаются во внимание так называемые поправочные коэффициенты, на основании которых делаются расчеты.

В ходе такой оценки может применяться несколько подходов:

аналоговый подход (в этом случае проводится анализ сравнительного типа всех аналогичных сделок в сфере недвижимости, которые уже были заключены);
доходный метод (при таком подходе специалист оценивает, перспективно ли повышение рыночной стоимости жилья);
затратный метод (при таком способе рассчитываются затраты на строительство аналогичного объекта, это и будет ключевым фактором, который определяет ликвидность квартиры).

Для того чтобы оценка квартиры в Курсе была действительно независимой, рекомендуется воспользоваться помощью надежной юридической компании. В этом случае вы можете быть уверены, что экспертное заключение будет соответствовать всем требованиям законодательства. Вот несколько преимуществ сотрудничества с профессиональной юридической компанией:

Оценка стоимости жилого помещения осуществляется в оперативные сроки, в среднем такая процедура вместе с составлением заключения занимает несколько дней.
В ходе сотрудничества вы сами договариваетесь с оценщиком, когда именно удобно прибыть на объект и осмотреть его.
Специалисты знакомы не только с требованиями законодательства и последними их изменениями, но и с техническими нормативами и строительными нормами.
Специалисты принимают во внимание все факторы и малейшие нюансы, благодаря которым указанная рыночная стоимость будет максимально достоверной.
Стоимость услуг профессиональных оценщиков в Курске вполне приемлема, поэтому позволить себе обратиться к профессионалам может каждый клиент. Точные цены зависят в основном от степени сложности оценки, а также от площади квартиры.

Для того чтобы записаться на оценку жилого помещения в Курске, достаточно позвонить в юридическую компанию и записаться на предварительную консультацию. В ходе такой консультации специалист примет у вас необходимые документы и определит удобное время визита, а также ответит на интересующие вас вопросы.

Заказать звонок

ОТЗЫВЫ И СЕРТИФИКАТЫ

Вопросы экспертам

Текст вопроса
Замер фасада

Мне нужно сделать экспертизу фасада, но нет проекта.

Можно ли произвести замер фасада здания без проекта?

Пожарный разрыв

Какой минимальный пожарный разрыв между зданиями и можно ли его сократить, если да, то какие мероприятия нужно провести?

Признание права собственности на самовольную постройку

Какие критерии для признания дома соответствующим всем нормам и какие вопросы нужно поставить?

Признание дома блокированным

Какие для этого критерии?

Несущая стена

Возможно ли в несущей стене многоэтажного дома ( 9 этажей ), сделать проем под межкомнатную дверь, если нет то по какой причине?