Телефон 8(4712)746-806

Жилая недвижимость –это помещения для постоянного проживания людей, служебные жилые помещения и общежития.

При определении рыночной стоимости объекта учитываются следующие показатели:

- архитектурно-конструктивные решения (этажность, наличие балконов/лоджий, общая площадь, состав ограждающих конструкций, дизайн и состав помещений);

- степень износа строения;

- местоположение (транспортное сообщение, удаленность от центра города или других объектов инфраструктуры);

- обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (школы, детсады, больницы);

-коммуникации (сети электроснабжения, водоснабжение, тепловые сети, сети интернет и т.д.);

-экологическая обстановка в районе (наличие промышленных предприятий) и т.д.

Независимая оценка необходима в следующих случаях:

* при выдаче кредита под залог жилой недвижимости;

* при порче имущества при чрезвычайных ситуациях, стихийных бедствиях (пожар, потоп, обрушение здания и т.д);

* при составлении брачных контрактов или разделе совместно нажитого имущества разводящихся супругов.

Отчет независимого эксперта по оценке жилой недвижимости- официальный документ, который предъявляется при судебных разбирательствах для определения размеров компенсационных выплат.

Перечень основных документов:

* свидетельство о государственной регистрации права собственности;

* технический паспорт строения;

* паспорт собственника (физическое лицо) или реквизиты юридического лица;

* балансовая стоимость объекта и норма амортизации (если собственником является юридическое лицо);

* копия свидетельства о смерти собственника (при оформлении наследства).

Окончательный перечень документов определяется индивидуально.