Оценка жилой недвижимости в Курске

Телефон 8(4712)746-806

Жилая недвижимость –это помещения для постоянного проживания людей, служебные жилые помещения и общежития.

При определении рыночной стоимости объекта учитываются следующие показатели:

- архитектурно-конструктивные решения (этажность, наличие балконов/лоджий, общая площадь, состав ограждающих конструкций, дизайн и состав помещений);

- степень износа строения;

- местоположение (транспортное сообщение, удаленность от центра города или других объектов инфраструктуры);

- обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (школы, детсады, больницы);

-коммуникации (сети электроснабжения, водоснабжение, тепловые сети, сети интернет и т.д.);

-экологическая обстановка в районе (наличие промышленных предприятий) и т.д.

Независимая оценка необходима в следующих случаях:

* при выдаче кредита под залог жилой недвижимости;

* при порче имущества при чрезвычайных ситуациях, стихийных бедствиях (пожар, потоп, обрушение здания и т.д);

* при составлении брачных контрактов или разделе совместно нажитого имущества разводящихся супругов.

Отчет независимого эксперта по оценке жилой недвижимости- официальный документ, который предъявляется при судебных разбирательствах для определения размеров компенсационных выплат.

Перечень основных документов:

* свидетельство о государственной регистрации права собственности;

* технический паспорт строения;

* паспорт собственника (физическое лицо) или реквизиты юридического лица;

* балансовая стоимость объекта и норма амортизации (если собственником является юридическое лицо);

* копия свидетельства о смерти собственника (при оформлении наследства).

Окончательный перечень документов определяется индивидуально.

Заказать звонок

ОТЗЫВЫ И СЕРТИФИКАТЫ

Вопросы экспертам

Текст вопроса
Замер фасада

Мне нужно сделать экспертизу фасада, но нет проекта.

Можно ли произвести замер фасада здания без проекта?

Пожарный разрыв

Какой минимальный пожарный разрыв между зданиями и можно ли его сократить, если да, то какие мероприятия нужно провести?

Признание права собственности на самовольную постройку

Какие критерии для признания дома соответствующим всем нормам и какие вопросы нужно поставить?

Признание дома блокированным

Какие для этого критерии?

Несущая стена

Возможно ли в несущей стене многоэтажного дома ( 9 этажей ), сделать проем под межкомнатную дверь, если нет то по какой причине?